Herdade Exclusiva com 12,8 Hectares – Elevado Potencial Agrícola e de Investimento
Apresentamos uma propriedade única com cerca de 128.000 m², ideal para quem procura investir na agricultura, turismo rural ou um projeto de grande dimensão com elevada rentabilidade.
Com excelente exposição solar a sul e localizada entre os 700 e 1000 metros de altitude, esta herdade beneficia de luz natural durante todo o dia e de uma envolvente natural sem obstáculos.
Infraestruturas e Construções:
- Dois artigos urbanos:
- Ruína com 95 m²
- Casa em pedra com 114 m² (dois pisos)
- Casa de caseiro pronta a habitar, com mais de 200 m²
- Armazém agrícola / antiga vacaria com mais de 750 m²
Potencial de Construção:
- Possibilidade de construção até 7.000 m² na área agrícola
- Até 350 m² na área florestal
(Informação confirmada por arquiteto da Câmara Municipal de Baião – cerca de 8% de área construtiva)
Recursos Hídricos de Excelência:
- Mina de água ativa todo o ano
- Furo com 100 metros de profundidade
- Curso de água natural a poente
- 3 tanques em pedra com capacidade superior a 100.000 litros
- Várias minas adicionais em funcionamento permanente
- Possibilidade de criação de novos pontos de captação (mediante normas da APA)
Terreno:
- Mais de 80.000 m² de terreno plano, ideal para cultivo ou projetos agrícolas mecanizados
- Cerca de 3 hectares de área florestal
Outras Vantagens:
- Acesso a internet 5G
- Excelentes acessos
- Enorme versatilidade: agricultura, turismo rural, exploração pecuária ou projeto hoteleiro
